Vícegenerační rodinný dům s bazénem, 9+2/2xG, 830m2, Příbram IV, Příbram

Rodinná vila s krytým bazénem, výtahem a dvěma garážemi, v těsně blízkosti centra města Příbram. V atraktivní vilové městské části Příbram IV, v ulici Hornických učňů, nabízíme k prodeji velikostně nadstandardní rodinný dům z počátku 90. let, se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a dispozicemi 4+ kk respektive 5+ kk, každá s rozlohou více než 200 m2 a s celkovou užitnou plochou domu 830 m2. V roce 2016 prošla nemovitost rekonstrukcí, která se dotkla zejména jednotky 4+ kk v přízemí domu. V celém bytě je tak dnes podlahové vytápění, značková kuchyně navazuje na dominantní obývací pokoj s krbem a společně nabízí velkorysých 90 m2. Z obou prostorů jsou výstupy na terasu a 540 m2 velkou zahradu domu, z klidové části pokoje je průhled směrem ke krytému bazénu o velikosti 10 m x 4 m. Dále je k dispozici hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dva pokoje a společná koupelna. Jednotka 5+ kk v patře domu je v průběžně udržovaném stavu, a i zde najdeme velkorysý 70 m2 velký obývací pokoj s krbem, dále samostatnou kuchyni, tři pokoje, tělocvičnu, terasu a balkon. Samostatnou a úžasnou kapitolou je již zmíněný bazén v místnosti o velikosti 107 m2, kde najdeme i saunu. K bazénu je přístup přes převlékárnu přímo z domu, případně ze zahrady, kam je část místnosti prosklená a opticky tak se zahradou propojena. V roce 2022 byl bazén kompletně renovován. Je nyní plně automatický, s ohřevem, novou fólií a elektrickou lamelovou krytinou. V roce 2023 byly také instalované fotovoltaické panely a zřízená FVE disponuje 7,3kWp s baterií 10,6kWh. Technickou podporu domu doplňuje ještě tepelné čerpadlo a 2x bojler. Zázemí pro provoz domu nalezneme v suterénu, který má s garážemi až pro čtyři vozy rozlohu 245 m2 a nabízí ohromné množství úložných prostora, ale i společenskou místnost se sociálním zázemím. Komfort pak už jen podtrhuje osobní výtah přímo z chodby od garáží do obou pater domu. Tím je také zajištěna případně potřebná bezbariérovost bydlení. Rodinná vila svou rozlohou, ale i komfortem, uspokojí náročné zájemce a větší rodiny, stejně jako může být kombinací vlastního bydlení s investicí v podobě pronájmu druhé jednotky. Potenciál má i pro investory, kdy může rekonstrukcí vzniknout další bytová jednotka a tři byty následně samostatně rozprodány či užívány. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.