Stavební parcela 1 088 m² s garáží a vlastní studnou – Kokovice (okres Kladno)

Pokud hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu s dobrou dostupností okolních měst a jasně definovanými podmínkami pro výstavbu, nabízím vám ke koupi kompletně oplocený stavební pozemek o výměře 1 088 m² v obci Kokovice (okres Kladno). Pozemek je rovinatý, přístupný přímo z veřejné silnice a díky své orientaci na jižní stranu zajišťuje optimální světelné podmínky po celý den – což je ideální jak pro budoucí rodinnou zahradu, tak pro energetickou efektivitu domu (např. umístění fotovoltaiky). Technické parametry a sítě: Identifikace: parc. č. 63/7, k. ú. Kokovice, LV 232. Na pozemku se již nachází zděná garáž o výměře 33 m² v dobrém technickém stavu se zavedenou elektřinou 400/230 V, kterou lze využít jako zázemí během stavby nebo následně jako dílnu, sklad či parkování. Voda: Na pozemku se nachází vlastní studna o hloubce 8 metrů. Obecní vodovod je k dispozici na hranici pozemku pro budoucí připojení. Kanalizace: Kanalizace je zatím v projektu obce (plánováno napojení na budoucí centrální ČOV v Klobukách). Do doby realizace se odpadní vody řeší jímkou, septikem nebo domovní ČOV. V obci se nenachází plyn. Možnosti výstavby (Regulativy územního plánu): Pozemek se nachází v zastavěném území obce v plochách s označením BV (Bydlení vesnické) a splňuje veškeré limity pro okamžité plánování stavby: Typ stavby: Určeno pro výstavbu jednoho samostatně stojícího rodinného domu. Územní plán v této zóně striktně vylučuje řadové domy, dvojdomky, mobilheimy nebo sruby. Výška zástavby: Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví. Indexy zastavěnosti: Stavby smí zabrat maximálně 30 % z celkové plochy parcely, přičemž minimálně 50 % plochy pozemku musí tvořit zeleň (zahrada). Výměra 1 055 m² tak nabízí komfortní prostor pro velkorysý dům i zahradu. Lokalita a občanská vybavenost: Kokovice jsou velmi klidnou částí obce Klobuky a nabízejí soukromí bez městského ruchu. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve vedlejší obci Klobuky, kam se dá pohodlně dojet autem nebo dojít pěšky. V sousedních Klobukách naleznete mateřskou i základní školu, obchod, poštu, vlakové spojení i další služby pro každodenní život. Další výhodou lokality je zachovaný venkovský charakter okolí bez plánované rozsáhlé nové zástavby v bezprostředním okolí pozemku. Dojezdové vzdálenosti autem: Slaný: cca 15 km (15 min) Louny: cca 15 km (15 min) Praha: cca 37 km (30 min) V případě Vašeho zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Rádi pomůžeme také s financováním.